Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriagang 52

2719CV Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.238
+5,4%
[ € 346.049 – € 440.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.473[ € 361.449 – € 399.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.431[ € 385.666 – € 426.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriagang 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.238 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.08512 maanden +5,4%
+€ 5.62912 mnd vs. NL +1,5%
Victoriagang 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.238 voor Victoriagang 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriagang 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.431. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.238.

Verwachte verkoopprijs Victoriagang 52
€ 406.431[ € 385.666 – € 426.263 ]
Verkoper houdt over€ 400.710−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.710+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriagang 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriagang 52
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 380.473[ € 361.449 – € 399.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriagang 52 adviseren wij in een bod van € 406.431, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.473 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.431+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.753+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriagang 52 zal in bij een vraagprijs van € 380.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriagang 52 in Zoetermeer bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriagang 52

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.238
Verwachte verkoopprijs€ 406.431
Verwachte vraagprijs€ 380.473
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadinegang 58, 2719CX Zoetermeer
Nadinegang 58
1995 · 90 m²
€ 395.489
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoriagang 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriagang 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriagang 52 in Zoetermeer.

Wat is Victoriagang 52 in Zoetermeer waard?
Victoriagang 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.238 (bandbreedte € 346.049 – € 440.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriagang 52 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Victoriagang 52 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 380.473 (bandbreedte € 361.449 – € 399.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriagang 52 in Zoetermeer?
Voor Victoriagang 52 adviseren wij een bod van € 406.431 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriagang 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriagang 52 in Zoetermeer bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriagang 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriagang 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriagang 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Victoriagang 52 ligt rond € 393.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.