Huiswaardemeter

Woningwaarde Nadinegang 114

2719CX Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.291
+5,4%
[ € 337.296 – € 429.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.177[ € 352.618 – € 389.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.801[ € 375.538 – € 415.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nadinegang 114 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.291 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.57712 maanden +5,4%
+€ 5.48612 mnd vs. NL +1,5%
Nadinegang 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.291 voor Nadinegang 114 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nadinegang 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.801. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.291.

Verwachte verkoopprijs Nadinegang 114
€ 395.801[ € 375.538 – € 415.069 ]
Verkoper houdt over€ 390.197−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.867+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nadinegang 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Nadinegang 114
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 371.177[ € 352.618 – € 389.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nadinegang 114 adviseren wij in een bod van € 395.801, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.177 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.801+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.591+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nadinegang 114 zal in bij een vraagprijs van € 371.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nadinegang 114 in Zoetermeer bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nadinegang 114

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.291
Verwachte verkoopprijs€ 395.801
Verwachte vraagprijs€ 371.177
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadinegang 58, 2719CX Zoetermeer
Nadinegang 58
1995 · 90 m²
€ 395.489
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nadinegang 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nadinegang 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nadinegang 114 in Zoetermeer.

Wat is Nadinegang 114 in Zoetermeer waard?
Nadinegang 114 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.291 (bandbreedte € 337.296 – € 429.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nadinegang 114 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nadinegang 114 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 371.177 (bandbreedte € 352.618 – € 389.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Nadinegang 114 in Zoetermeer?
Voor Nadinegang 114 adviseren wij een bod van € 395.801 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nadinegang 114 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nadinegang 114 in Zoetermeer bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nadinegang 114 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nadinegang 114 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nadinegang 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nadinegang 114 ligt rond € 383.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.