Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer

Woningwaarde Agaat 109

2719GC Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.311
+4,7%
[ € 484.274 – € 616.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.244[ € 507.532 – € 560.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.862[ € 537.984 – € 594.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 109 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.311 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds juli +0,4%
+€ 24.68612 maanden +4,7%
+€ 6.12112 mnd vs. NL +1,2%
Agaat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.311 voor Agaat 109 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.311.

Verwachte verkoopprijs Agaat 109
€ 566.862[ € 537.984 – € 594.613 ]
Verkoper houdt over€ 559.377−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.349+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 109
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 534.244[ € 507.532 – € 560.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 109 adviseren wij in een bod van € 566.862, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.244 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.311+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.862+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 109 zal in bij een vraagprijs van € 534.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 109 in Zoetermeer bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 550.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.311
Verwachte verkoopprijs€ 566.862
Verwachte vraagprijs€ 534.244
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (27%)
E (1%)

Wonen in Stenenbuurt-Noord

Stenenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethist 6, 2719GJ Zoetermeer
Amethist 6
1992 · 187 m²
€ 1.020.959
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agaat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 109 in Zoetermeer.

Wat is Agaat 109 in Zoetermeer waard?
Agaat 109 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.311 (bandbreedte € 484.274 – € 616.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 109 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Agaat 109 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 534.244 (bandbreedte € 507.532 – € 560.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 109 in Zoetermeer?
Voor Agaat 109 adviseren wij een bod van € 566.862 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 109 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 109 in Zoetermeer bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 109 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 109 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-Noord is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 109 ligt rond € 550.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.