Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer

Woningwaarde Agaat 109

2719GC Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.904
+4,5%
[ € 479.516 – € 610.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.994[ € 502.544 – € 555.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.292[ € 532.697 – € 588.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 109 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.904 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,4%
+€ 23.23712 maanden +4,5%
+€ 1.11512 mnd vs. NL +0,2%
Agaat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.904 voor Agaat 109 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.904.

Verwachte verkoopprijs Agaat 109
€ 561.292[ € 532.697 – € 588.771 ]
Verkoper houdt over€ 553.868−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.668+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 109
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 528.994[ € 502.544 – € 555.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 109 adviseren wij in een bod van € 561.292, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.994 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.904+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.292+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.357+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 109 zal in bij een vraagprijs van € 528.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 109 in Zoetermeer bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 544.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.904
Verwachte verkoopprijs€ 561.292
Verwachte vraagprijs€ 528.994
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 534.415
Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 555.224
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 157 m²
€ 579.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.904 ligt Agaat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorweg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 109 in Zoetermeer.

Wat is Agaat 109 in Zoetermeer waard?
Agaat 109 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.904 (bandbreedte € 479.516 – € 610.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 109 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Agaat 109 in Zoetermeer is in juni 2026 € 528.994 (bandbreedte € 502.544 – € 555.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 109 in Zoetermeer?
Voor Agaat 109 adviseren wij een bod van € 561.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 109 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 109 in Zoetermeer bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 109 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 109 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 109 ligt rond € 544.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 109?
Huishoudens in de buurt van Agaat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.