Huiswaardemeter

Woningwaarde Florasingel 22

2719HP Zoetermeer

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.563
+5,4%
[ € 528.495 – € 672.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.565[ € 556.287 – € 614.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.945[ € 584.658 – € 646.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Florasingel 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.563 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,4%
+€ 30.67412 maanden +5,4%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +1,5%
Florasingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.563 voor Florasingel 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florasingel 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.563.

Verwachte verkoopprijs Florasingel 22
€ 615.945[ € 584.658 – € 646.200 ]
Verkoper houdt over€ 607.920−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.414+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florasingel 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Florasingel 22
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 585.565[ € 556.287 – € 614.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florasingel 22 adviseren wij in een bod van € 615.945, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.565 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.742+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florasingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 585.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florasingel 22 in Zoetermeer bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 600.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florasingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.563
Verwachte verkoopprijs€ 615.945
Verwachte vraagprijs€ 585.565
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florazoom 58, 2719HS Zoetermeer
Florazoom 58
1992 · 139 m²
€ 692.960
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer
Florahoek 3
2001 · 161 m²
€ 745.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.563 ligt Florasingel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zomenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florasingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florasingel 22 in Zoetermeer.

Wat is Florasingel 22 in Zoetermeer waard?
Florasingel 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.563 (bandbreedte € 528.495 – € 672.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florasingel 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Florasingel 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 585.565 (bandbreedte € 556.287 – € 614.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Florasingel 22 in Zoetermeer?
Voor Florasingel 22 adviseren wij een bod van € 615.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florasingel 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Florasingel 22 in Zoetermeer bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florasingel 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florasingel 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florasingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Florasingel 22 ligt rond € 600.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.