Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudlaan 25

2719JJ Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.760
+5,4%
[ € 445.949 – € 567.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.439[ € 466.867 – € 516.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.558[ € 495.813 – € 548.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudlaan 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.760 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,4%
+€ 25.88312 maanden +5,4%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +1,5%
Woudlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.760 voor Woudlaan 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudlaan 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.760.

Verwachte verkoopprijs Woudlaan 25
€ 522.558[ € 495.813 – € 548.004 ]
Verkoper houdt over€ 515.560−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.159+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudlaan 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Woudlaan 25
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 491.439[ € 466.867 – € 516.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudlaan 25 adviseren wij in een bod van € 522.558, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.439 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.760+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.558+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 491.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudlaan 25 in Zoetermeer bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 506.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.760
Verwachte verkoopprijs€ 522.558
Verwachte vraagprijs€ 491.439
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudlaan 25 in Zoetermeer.

Wat is Woudlaan 25 in Zoetermeer waard?
Woudlaan 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.760 (bandbreedte € 445.949 – € 567.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudlaan 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Woudlaan 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 491.439 (bandbreedte € 466.867 – € 516.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudlaan 25 in Zoetermeer?
Voor Woudlaan 25 adviseren wij een bod van € 522.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudlaan 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Woudlaan 25 in Zoetermeer bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudlaan 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudlaan 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Woudlaan 25 ligt rond € 506.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.