Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudlaan 9

2719JJ Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.797
+5,4%
[ € 478.541 – € 609.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.325[ € 500.959 – € 553.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.784[ € 532.018 – € 588.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudlaan 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.797 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,4%
+€ 27.77512 maanden +5,4%
+€ 7.78412 mnd vs. NL +1,5%
Woudlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.797 voor Woudlaan 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudlaan 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.784. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.797.

Verwachte verkoopprijs Woudlaan 9
€ 560.784[ € 532.018 – € 588.020 ]
Verkoper houdt over€ 553.365−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.150+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudlaan 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Woudlaan 9
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 527.325[ € 500.959 – € 553.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudlaan 9 adviseren wij in een bod van € 560.784, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.325 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.784+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.823+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudlaan 9 in Zoetermeer bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.797
Verwachte verkoopprijs€ 560.784
Verwachte vraagprijs€ 527.325
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.797 zit Woudlaan 9 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudlaan 9 in Zoetermeer.

Wat is Woudlaan 9 in Zoetermeer waard?
Woudlaan 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.797 (bandbreedte € 478.541 – € 609.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudlaan 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Woudlaan 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 527.325 (bandbreedte € 500.959 – € 553.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudlaan 9 in Zoetermeer?
Voor Woudlaan 9 adviseren wij een bod van € 560.784 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudlaan 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Woudlaan 9 in Zoetermeer bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudlaan 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudlaan 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Woudlaan 9 ligt rond € 543.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.