Huiswaardemeter

Woningwaarde Fumahout 8

2719JT Zoetermeer

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.277
+5,4%
[ € 546.724 – € 695.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.910[ € 575.615 – € 636.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.034[ € 604.971 – € 668.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Fumahout 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.277 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,4%
+€ 31.73212 maanden +5,4%
+€ 8.89212 mnd vs. NL +1,5%
Fumahout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.277 voor Fumahout 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fumahout 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.277.

Verwachte verkoopprijs Fumahout 8
€ 637.034[ € 604.971 – € 668.653 ]
Verkoper houdt over€ 628.777−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.925+€ 14.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fumahout 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Fumahout 8
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 605.910[ € 575.615 – € 636.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fumahout 8 adviseren wij in een bod van € 637.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.910 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.886+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fumahout 8 zal in bij een vraagprijs van € 605.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fumahout 8 in Zoetermeer bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 621.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fumahout 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.277
Verwachte verkoopprijs€ 637.034
Verwachte vraagprijs€ 605.910
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.277 ligt Fumahout 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fumahout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fumahout 8 in Zoetermeer.

Wat is Fumahout 8 in Zoetermeer waard?
Fumahout 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.277 (bandbreedte € 546.724 – € 695.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fumahout 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fumahout 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 605.910 (bandbreedte € 575.615 – € 636.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Fumahout 8 in Zoetermeer?
Voor Fumahout 8 adviseren wij een bod van € 637.034 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fumahout 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fumahout 8 in Zoetermeer bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fumahout 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fumahout 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fumahout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Fumahout 8 ligt rond € 621.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.