Huiswaardemeter

Woningwaarde Wengéhout 70

2719KB Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.235
+5,4%
[ € 500.047 – € 636.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.597[ € 524.017 – € 579.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.374[ € 555.458 – € 613.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Wengéhout 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.235 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.02312 maanden +5,4%
+€ 8.13312 mnd vs. NL +1,5%
Wengéhout 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.235 voor Wengéhout 70 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wengéhout 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.235.

Verwachte verkoopprijs Wengéhout 70
€ 585.374[ € 555.458 – € 613.928 ]
Verkoper houdt over€ 577.685−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.231+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wengéhout 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wengéhout 70
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 551.597[ € 524.017 – € 579.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wengéhout 70 adviseren wij in een bod van € 585.374, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.597 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.374+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.643+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wengéhout 70 zal in bij een vraagprijs van € 551.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wengéhout 70 in Zoetermeer bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wengéhout 70

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.235
Verwachte verkoopprijs€ 585.374
Verwachte vraagprijs€ 551.597
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.235 ligt Wengéhout 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wengéhout 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wengéhout 70 in Zoetermeer.

Wat is Wengéhout 70 in Zoetermeer waard?
Wengéhout 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.235 (bandbreedte € 500.047 – € 636.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wengéhout 70 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wengéhout 70 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 551.597 (bandbreedte € 524.017 – € 579.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Wengéhout 70 in Zoetermeer?
Voor Wengéhout 70 adviseren wij een bod van € 585.374 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wengéhout 70 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wengéhout 70 in Zoetermeer bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wengéhout 70 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wengéhout 70 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wengéhout 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wengéhout 70 ligt rond € 568.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.