Huiswaardemeter

Woningwaarde Teakhout 48

2719KE Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.703
+5,4%
[ € 482.859 – € 614.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.308[ € 505.693 – € 558.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.603[ € 537.046 – € 593.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Teakhout 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.703 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,4%
+€ 28.02512 maanden +5,4%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +1,5%
Teakhout 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.703 voor Teakhout 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teakhout 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.703.

Verwachte verkoopprijs Teakhout 48
€ 565.603[ € 537.046 – € 593.576 ]
Verkoper houdt over€ 558.131−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.065+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teakhout 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Teakhout 48
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 532.308[ € 505.693 – € 558.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teakhout 48 adviseren wij in een bod van € 565.603, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.308 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.603+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teakhout 48 zal in bij een vraagprijs van € 532.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teakhout 48 in Zoetermeer bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teakhout 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.703
Verwachte verkoopprijs€ 565.603
Verwachte vraagprijs€ 532.308
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.703 ligt Teakhout 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teakhout 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teakhout 48 in Zoetermeer.

Wat is Teakhout 48 in Zoetermeer waard?
Teakhout 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.703 (bandbreedte € 482.859 – € 614.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teakhout 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Teakhout 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 532.308 (bandbreedte € 505.693 – € 558.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Teakhout 48 in Zoetermeer?
Voor Teakhout 48 adviseren wij een bod van € 565.603 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teakhout 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Teakhout 48 in Zoetermeer bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teakhout 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teakhout 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teakhout 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Teakhout 48 ligt rond € 548.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.