Huiswaardemeter

Woningwaarde Salignahout 12

2719KG Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.142
+5,4%
[ € 555.405 – € 706.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.193[ € 584.433 – € 645.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.504[ € 614.824 – € 679.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Salignahout 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.142 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,4%
+€ 32.23612 maanden +5,4%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +1,5%
Salignahout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.142 voor Salignahout 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salignahout 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.142.

Verwachte verkoopprijs Salignahout 12
€ 647.504[ € 614.824 – € 679.543 ]
Verkoper houdt over€ 639.131−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.604+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salignahout 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Salignahout 12
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 615.193[ € 584.433 – € 645.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salignahout 12 adviseren wij in een bod van € 647.504, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.193 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.504+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.879+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salignahout 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salignahout 12 in Zoetermeer bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 631.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salignahout 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.142
Verwachte verkoopprijs€ 647.504
Verwachte vraagprijs€ 615.193
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salignahout 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.142 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salignahout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salignahout 12 in Zoetermeer.

Wat is Salignahout 12 in Zoetermeer waard?
Salignahout 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.142 (bandbreedte € 555.405 – € 706.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salignahout 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salignahout 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 615.193 (bandbreedte € 584.433 – € 645.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Salignahout 12 in Zoetermeer?
Voor Salignahout 12 adviseren wij een bod van € 647.504 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salignahout 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salignahout 12 in Zoetermeer bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salignahout 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salignahout 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salignahout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Salignahout 12 ligt rond € 631.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.