Huiswaardemeter

Woningwaarde Salignahout 4

2719KG Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.732
+5,4%
[ € 552.404 – € 703.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.936[ € 581.339 – € 642.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.935[ € 611.569 – € 675.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Salignahout 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.732 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,4%
+€ 32.06212 maanden +5,4%
+€ 8.98512 mnd vs. NL +1,5%
Salignahout 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.732 voor Salignahout 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salignahout 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.732.

Verwachte verkoopprijs Salignahout 4
€ 643.935[ € 611.569 – € 675.945 ]
Verkoper houdt over€ 635.602−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.964+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salignahout 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Salignahout 4
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 611.936[ € 581.339 – € 642.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salignahout 4 adviseren wij in een bod van € 643.935, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.936 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.132+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salignahout 4 zal in bij een vraagprijs van € 611.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salignahout 4 in Zoetermeer bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 627.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salignahout 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.732
Verwachte verkoopprijs€ 643.935
Verwachte vraagprijs€ 611.936
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raminhout 53, 2719KM Zoetermeer
Raminhout 53
1994 · 139 m²
€ 640.230
Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salignahout 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.732 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salignahout 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salignahout 4 in Zoetermeer.

Wat is Salignahout 4 in Zoetermeer waard?
Salignahout 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.732 (bandbreedte € 552.404 – € 703.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salignahout 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salignahout 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 611.936 (bandbreedte € 581.339 – € 642.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Salignahout 4 in Zoetermeer?
Voor Salignahout 4 adviseren wij een bod van € 643.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salignahout 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salignahout 4 in Zoetermeer bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salignahout 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salignahout 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salignahout 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Salignahout 4 ligt rond € 627.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.