Huiswaardemeter

Woningwaarde Salignahout 8

2719KG Zoetermeer

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.196
+5,4%
[ € 574.812 – € 731.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.806[ € 604.966 – € 668.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.008[ € 635.819 – € 702.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Salignahout 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.196 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,4%
+€ 33.36212 maanden +5,4%
+€ 9.34912 mnd vs. NL +1,5%
Salignahout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.196 voor Salignahout 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salignahout 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.196.

Verwachte verkoopprijs Salignahout 8
€ 670.008[ € 635.819 – € 702.747 ]
Verkoper houdt over€ 661.388−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.558+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salignahout 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Salignahout 8
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 636.806[ € 604.966 – € 668.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salignahout 8 adviseren wij in een bod van € 670.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.806 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.508+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salignahout 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salignahout 8 in Zoetermeer bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 653.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salignahout 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.196
Verwachte verkoopprijs€ 670.008
Verwachte vraagprijs€ 636.806
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salignahout 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.196 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salignahout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salignahout 8 in Zoetermeer.

Wat is Salignahout 8 in Zoetermeer waard?
Salignahout 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.196 (bandbreedte € 574.812 – € 731.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salignahout 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salignahout 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 636.806 (bandbreedte € 604.966 – € 668.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Salignahout 8 in Zoetermeer?
Voor Salignahout 8 adviseren wij een bod van € 670.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salignahout 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salignahout 8 in Zoetermeer bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salignahout 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salignahout 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salignahout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Salignahout 8 ligt rond € 653.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.