Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiamahout 13

2719KJ Zoetermeer

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.690
+5,4%
[ € 561.167 – € 714.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.068[ € 590.965 – € 653.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.704[ € 620.513 – € 685.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiamahout 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.690 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,4%
+€ 32.57012 maanden +5,4%
+€ 9.12712 mnd vs. NL +1,5%
Tiamahout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.690 voor Tiamahout 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiamahout 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.690.

Verwachte verkoopprijs Tiamahout 13
€ 653.704[ € 620.513 – € 685.830 ]
Verkoper houdt over€ 645.263−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.928+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiamahout 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Tiamahout 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 622.068[ € 590.965 – € 653.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiamahout 13 adviseren wij in een bod van € 653.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.068 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiamahout 13 zal in bij een vraagprijs van € 622.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiamahout 13 in Zoetermeer bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiamahout 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.690
Verwachte verkoopprijs€ 653.704
Verwachte vraagprijs€ 622.068
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Raminhout 53, 2719KM Zoetermeer
Raminhout 53
1994 · 139 m²
€ 640.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiamahout 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.690 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiamahout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiamahout 13 in Zoetermeer.

Wat is Tiamahout 13 in Zoetermeer waard?
Tiamahout 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.690 (bandbreedte € 561.167 – € 714.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiamahout 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tiamahout 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 622.068 (bandbreedte € 590.965 – € 653.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiamahout 13 in Zoetermeer?
Voor Tiamahout 13 adviseren wij een bod van € 653.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiamahout 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tiamahout 13 in Zoetermeer bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiamahout 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiamahout 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiamahout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tiamahout 13 ligt rond € 637.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.