Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiamahout 7

2719KJ Zoetermeer

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.072
+5,4%
[ € 561.503 – € 714.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.350[ € 591.233 – € 653.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.191[ € 621.386 – € 686.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiamahout 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.072 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,4%
+€ 32.59012 maanden +5,4%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +1,5%
Tiamahout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.072 voor Tiamahout 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiamahout 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.072.

Verwachte verkoopprijs Tiamahout 7
€ 654.191[ € 621.386 – € 686.795 ]
Verkoper houdt over€ 645.745−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.425+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiamahout 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Tiamahout 7
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 622.350[ € 591.233 – € 653.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiamahout 7 adviseren wij in een bod van € 654.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.350 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.901+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiamahout 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiamahout 7 in Zoetermeer bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 638.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiamahout 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.072
Verwachte verkoopprijs€ 654.191
Verwachte vraagprijs€ 622.350
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Raminhout 53, 2719KM Zoetermeer
Raminhout 53
1994 · 139 m²
€ 640.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiamahout 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.072 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiamahout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiamahout 7 in Zoetermeer.

Wat is Tiamahout 7 in Zoetermeer waard?
Tiamahout 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.072 (bandbreedte € 561.503 – € 714.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiamahout 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tiamahout 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 622.350 (bandbreedte € 591.233 – € 653.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiamahout 7 in Zoetermeer?
Voor Tiamahout 7 adviseren wij een bod van € 654.191 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiamahout 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tiamahout 7 in Zoetermeer bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiamahout 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiamahout 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiamahout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tiamahout 7 ligt rond € 638.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.