Huiswaardemeter

Woningwaarde Sipohout 29

2719KL Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.044
+5,4%
[ € 485.799 – € 618.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.517[ € 508.741 – € 562.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.081[ € 540.283 – € 597.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Sipohout 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.044 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,4%
+€ 28.19612 maanden +5,4%
+€ 7.90112 mnd vs. NL +1,5%
Sipohout 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.044 voor Sipohout 29 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sipohout 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.044.

Verwachte verkoopprijs Sipohout 29
€ 569.081[ € 540.283 – € 597.155 ]
Verkoper houdt over€ 561.571−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.613+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sipohout 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Sipohout 29
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 535.517[ € 508.741 – € 562.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sipohout 29 adviseren wij in een bod van € 569.081, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.517 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.081+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sipohout 29 zal in bij een vraagprijs van € 535.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sipohout 29 in Zoetermeer bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 552.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sipohout 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.044
Verwachte verkoopprijs€ 569.081
Verwachte vraagprijs€ 535.517
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.044 ligt Sipohout 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sipohout 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sipohout 29 in Zoetermeer.

Wat is Sipohout 29 in Zoetermeer waard?
Sipohout 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.044 (bandbreedte € 485.799 – € 618.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sipohout 29 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sipohout 29 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 535.517 (bandbreedte € 508.741 – € 562.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Sipohout 29 in Zoetermeer?
Voor Sipohout 29 adviseren wij een bod van € 569.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sipohout 29 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sipohout 29 in Zoetermeer bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sipohout 29 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sipohout 29 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sipohout 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sipohout 29 ligt rond € 552.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.