Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbehout 2

2719MA Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.308
+5,4%
[ € 475.471 – € 605.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.259[ € 498.046 – € 550.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.848[ € 528.427 – € 584.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbehout 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.308 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.59712 maanden +5,4%
+€ 7.73412 mnd vs. NL +1,5%
Ebbehout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.308 voor Ebbehout 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbehout 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.308.

Verwachte verkoopprijs Ebbehout 2
€ 556.848[ € 528.427 – € 584.051 ]
Verkoper houdt over€ 549.473−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.135+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbehout 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbehout 2
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 524.259[ € 498.046 – € 550.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbehout 2 adviseren wij in een bod van € 556.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.259 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbehout 2 zal in bij een vraagprijs van € 524.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbehout 2 in Zoetermeer bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 540.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbehout 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.308
Verwachte verkoopprijs€ 556.848
Verwachte vraagprijs€ 524.259
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.308 zit Ebbehout 2 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ebbehout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbehout 2 in Zoetermeer.

Wat is Ebbehout 2 in Zoetermeer waard?
Ebbehout 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.308 (bandbreedte € 475.471 – € 605.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbehout 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ebbehout 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 524.259 (bandbreedte € 498.046 – € 550.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbehout 2 in Zoetermeer?
Voor Ebbehout 2 adviseren wij een bod van € 556.848 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbehout 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbehout 2 in Zoetermeer bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbehout 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbehout 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbehout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Ebbehout 2 ligt rond € 540.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.