Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikehout 13

2719MB Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.264
+5,4%
[ € 496.552 – € 631.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.670[ € 520.287 – € 575.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.361[ € 552.025 – € 610.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikehout 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.264 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%
+€ 28.82012 maanden +5,4%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +1,5%
Eikehout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.264 voor Eikehout 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikehout 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.264.

Verwachte verkoopprijs Eikehout 13
€ 581.361[ € 552.025 – € 610.132 ]
Verkoper houdt over€ 573.716−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.138+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikehout 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Eikehout 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 547.670[ € 520.287 – € 575.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikehout 13 adviseren wij in een bod van € 581.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.670 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.429+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikehout 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikehout 13 in Zoetermeer bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikehout 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.264
Verwachte verkoopprijs€ 581.361
Verwachte vraagprijs€ 547.670
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.264 zit Eikehout 13 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikehout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikehout 13 in Zoetermeer.

Wat is Eikehout 13 in Zoetermeer waard?
Eikehout 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.264 (bandbreedte € 496.552 – € 631.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikehout 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eikehout 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 547.670 (bandbreedte € 520.287 – € 575.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikehout 13 in Zoetermeer?
Voor Eikehout 13 adviseren wij een bod van € 581.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikehout 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikehout 13 in Zoetermeer bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikehout 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikehout 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikehout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Eikehout 13 ligt rond € 564.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.