Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsahout 29

2719MJ Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.999
+5,4%
[ € 516.559 – € 657.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.743[ € 541.256 – € 598.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.778[ € 574.273 – € 634.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsahout 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.999 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,4%
+€ 29.98112 maanden +5,4%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +1,5%
Balsahout 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.999 voor Balsahout 29 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsahout 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.999.

Verwachte verkoopprijs Balsahout 29
€ 604.778[ € 574.273 – € 634.722 ]
Verkoper houdt over€ 596.875−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.024+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsahout 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Balsahout 29
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 569.743[ € 541.256 – € 598.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsahout 29 adviseren wij in een bod van € 604.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.743 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.017+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsahout 29 zal in bij een vraagprijs van € 569.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsahout 29 in Zoetermeer bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 586.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsahout 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.999
Verwachte verkoopprijs€ 604.778
Verwachte vraagprijs€ 569.743
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.999 zit Balsahout 29 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balsahout 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsahout 29 in Zoetermeer.

Wat is Balsahout 29 in Zoetermeer waard?
Balsahout 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.999 (bandbreedte € 516.559 – € 657.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsahout 29 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Balsahout 29 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 569.743 (bandbreedte € 541.256 – € 598.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsahout 29 in Zoetermeer?
Voor Balsahout 29 adviseren wij een bod van € 604.778 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsahout 29 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Balsahout 29 in Zoetermeer bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsahout 29 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsahout 29 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsahout 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Balsahout 29 ligt rond € 586.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.