Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodohout 33

2719MT Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.476
+5,4%
[ € 474.739 – € 604.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.395[ € 497.225 – € 549.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.051[ € 527.556 – € 583.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodohout 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.476 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,4%
+€ 27.55412 maanden +5,4%
+€ 7.72212 mnd vs. NL +1,5%
Bodohout 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.476 voor Bodohout 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodohout 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.476.

Verwachte verkoopprijs Bodohout 33
€ 556.051[ € 527.556 – € 583.088 ]
Verkoper houdt over€ 548.684−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.322+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodohout 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Bodohout 33
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 523.395[ € 497.225 – € 549.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodohout 33 adviseren wij in een bod van € 556.051, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.395 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.051+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.854+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodohout 33 zal in bij een vraagprijs van € 523.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodohout 33 in Zoetermeer bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodohout 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.476
Verwachte verkoopprijs€ 556.051
Verwachte vraagprijs€ 523.395
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.476 zit Bodohout 33 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bodohout 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodohout 33 in Zoetermeer.

Wat is Bodohout 33 in Zoetermeer waard?
Bodohout 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.476 (bandbreedte € 474.739 – € 604.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodohout 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bodohout 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 523.395 (bandbreedte € 497.225 – € 549.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodohout 33 in Zoetermeer?
Voor Bodohout 33 adviseren wij een bod van € 556.051 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodohout 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bodohout 33 in Zoetermeer bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodohout 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodohout 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodohout 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bodohout 33 ligt rond € 539.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.