Woningwaarde Bodohout 9, Zoetermeer (2719MT)

Wat is mijn huis waard?

Bodohout 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.550 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.80812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.71612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Bodohout 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.550 voor Bodohout 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodohout 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.550.

Verwachte verkoopprijs Bodohout 9

€ 838.904[ € 789.992 – € 873.149 ]

Verkoper houdt over€ 828.426−€ 10.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.832+€ 18.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.904

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.426

Wat is de vraagprijs?

Bodohout 9 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Bodohout 9

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodohout 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 838.904, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.550+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.904+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.849+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodohout 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodohout 9 in Zoetermeer bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 818.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.019.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003

OZB€ 76

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodohout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte207 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.550

Verwachte verkoopprijs€ 838.904

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (61%)

B (34%)

C (5%)

D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodohout 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.550 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bodohout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodohout 9 in Zoetermeer.

Wat is Bodohout 9 in Zoetermeer waard?

Bodohout 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.550 (bandbreedte € 720.324 – € 916.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.

Wat is de vraagprijs van Bodohout 9 in Zoetermeer?

Bodohout 9 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Bodohout 9 in Zoetermeer?

Voor Bodohout 9 adviseren wij een bod van € 838.904 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bodohout 9 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Bodohout 9 in Zoetermeer bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bodohout 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bodohout 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodohout 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bodohout 9 ligt rond € 818.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Bodohout 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde