Huiswaardemeter

Woningwaarde Aburahout 49

2719MX Zoetermeer

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.386
+4,5%
[ € 567.060 – € 721.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.187[ € 596.778 – € 659.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.715[ € 627.810 – € 693.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Aburahout 49 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.386 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds mei +0,4%
+€ 27.48012 maanden +4,5%
+€ 1.31912 mnd vs. NL +0,2%
Aburahout 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.386 voor Aburahout 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aburahout 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.386.

Verwachte verkoopprijs Aburahout 49
€ 660.715[ € 627.810 – € 693.895 ]
Verkoper houdt over€ 652.197−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.079+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.197

Wat is de vraagprijs?

Aburahout 49 in Zoetermeer staat in te koop voor € 628.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Aburahout 49
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 628.187[ € 596.778 – € 659.596 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 756.429[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aburahout 49 adviseren wij in een bod van € 660.715, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 628.187 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.751+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aburahout 49 zal in bij een vraagprijs van € 628.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aburahout 49 in Zoetermeer bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 644.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aburahout 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.386
Verwachte verkoopprijs€ 660.715
Vraagprijs€ 628.187
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 593.262
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 563.135
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 556.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.386 ligt Aburahout 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aburahout 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aburahout 49 in Zoetermeer.

Wat is Aburahout 49 in Zoetermeer waard?
Aburahout 49 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.386 (bandbreedte € 567.060 – € 721.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Aburahout 49 in Zoetermeer?
Aburahout 49 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 628.187. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Aburahout 49 in Zoetermeer?
Voor Aburahout 49 adviseren wij een bod van € 660.715 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aburahout 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aburahout 49 in Zoetermeer bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aburahout 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aburahout 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aburahout 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Aburahout 49 ligt rond € 644.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.