Huiswaardemeter

Woningwaarde Aburahout 61

2719MX Zoetermeer

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.932
+5,4%
[ € 523.540 – € 666.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.331[ € 548.464 – € 606.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.070[ € 581.920 – € 643.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Aburahout 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.932 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,4%
+€ 30.38712 maanden +5,4%
+€ 8.51612 mnd vs. NL +1,5%
Aburahout 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.932 voor Aburahout 61 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aburahout 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.932.

Verwachte verkoopprijs Aburahout 61
€ 613.070[ € 581.920 – € 643.176 ]
Verkoper houdt over€ 605.076−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.481+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aburahout 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Aburahout 61
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 577.331[ € 548.464 – € 606.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aburahout 61 adviseren wij in een bod van € 613.070, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.331 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.070+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.724+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aburahout 61 zal in bij een vraagprijs van € 577.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aburahout 61 in Zoetermeer bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 594.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aburahout 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.932
Verwachte verkoopprijs€ 613.070
Verwachte vraagprijs€ 577.331
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.932 ligt Aburahout 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aburahout 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aburahout 61 in Zoetermeer.

Wat is Aburahout 61 in Zoetermeer waard?
Aburahout 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.932 (bandbreedte € 523.540 – € 666.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aburahout 61 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aburahout 61 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 577.331 (bandbreedte € 548.464 – € 606.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Aburahout 61 in Zoetermeer?
Voor Aburahout 61 adviseren wij een bod van € 613.070 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aburahout 61 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aburahout 61 in Zoetermeer bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aburahout 61 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aburahout 61 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aburahout 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Aburahout 61 ligt rond € 594.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.