Huiswaardemeter

Woningwaarde Aburahout 46

2719MZ Zoetermeer

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.962
+5,4%
[ € 524.447 – € 667.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.590[ € 549.661 – € 607.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.856[ € 582.641 – € 643.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Aburahout 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.962 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,4%
+€ 30.43912 maanden +5,4%
+€ 8.53012 mnd vs. NL +1,5%
Aburahout 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.962 voor Aburahout 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aburahout 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.962.

Verwachte verkoopprijs Aburahout 46
€ 613.856[ € 582.641 – € 643.971 ]
Verkoper houdt over€ 605.854−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.283+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aburahout 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Aburahout 46
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 578.590[ € 549.661 – € 607.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aburahout 46 adviseren wij in een bod van € 613.856, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.590 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.962+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.856+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aburahout 46 zal in bij een vraagprijs van € 578.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aburahout 46 in Zoetermeer bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 595.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aburahout 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.962
Verwachte verkoopprijs€ 613.856
Verwachte vraagprijs€ 578.590
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.962 ligt Aburahout 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aburahout 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aburahout 46 in Zoetermeer.

Wat is Aburahout 46 in Zoetermeer waard?
Aburahout 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.962 (bandbreedte € 524.447 – € 667.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aburahout 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aburahout 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 578.590 (bandbreedte € 549.661 – € 607.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Aburahout 46 in Zoetermeer?
Voor Aburahout 46 adviseren wij een bod van € 613.856 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aburahout 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aburahout 46 in Zoetermeer bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aburahout 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aburahout 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aburahout 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Aburahout 46 ligt rond € 595.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.