Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieraadlaan 77

2719VA Zoetermeer

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.953
+5,4%
[ € 571.079 – € 726.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.654[ € 601.021 – € 664.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.672[ € 632.274 – € 698.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieraadlaan 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.953 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,4%
+€ 33.14612 maanden +5,4%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +1,5%
Sieraadlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.953 voor Sieraadlaan 77 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieraadlaan 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.953.

Verwachte verkoopprijs Sieraadlaan 77
€ 665.672[ € 632.274 – € 698.830 ]
Verkoper houdt over€ 657.100−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.135+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieraadlaan 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Sieraadlaan 77
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 632.654[ € 601.021 – € 664.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieraadlaan 77 adviseren wij in een bod van € 665.672, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.654 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.672+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.956+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieraadlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 632.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieraadlaan 77 in Zoetermeer bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 648.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieraadlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.953
Verwachte verkoopprijs€ 665.672
Verwachte vraagprijs€ 632.654
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natuursteenlaan 185, 2719TB Zoetermeer
Natuursteenlaan 185
2024 · 106 m²
€ 608.336
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer
Florahoek 3
2001 · 161 m²
€ 745.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieraadlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.953 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sieraadlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer.

Wat is Sieraadlaan 77 in Zoetermeer waard?
Sieraadlaan 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.953 (bandbreedte € 571.079 – € 726.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 632.654 (bandbreedte € 601.021 – € 664.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieraadlaan 77 in Zoetermeer?
Voor Sieraadlaan 77 adviseren wij een bod van € 665.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieraadlaan 77 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieraadlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sieraadlaan 77 ligt rond € 648.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.