Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaustroom 11

2721AA Zoetermeer

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.137
+5,4%
[ € 970.761 – € 1.235.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.691[ € 1.024.756 – € 1.132.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.137[ € 1.070.870 – € 1.183.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaustroom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.137 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,4%
+€ 56.34312 maanden +5,4%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +1,5%
Donaustroom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.137 voor Donaustroom 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaustroom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.137.

Verwachte verkoopprijs Donaustroom 11
€ 1.128.137[ € 1.070.870 – € 1.183.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.477−€ 13.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.850+€ 24.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaustroom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Donaustroom 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.078.691[ € 1.024.756 – € 1.132.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaustroom 11 adviseren wij in een bod van € 1.128.137, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.691 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.137+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.544+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaustroom 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaustroom 11 in Zoetermeer bedragen € 5.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.395
OZB€ 103
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaustroom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.137
Verwachte vraagprijs€ 1.078.691
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donaustroom 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.137 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donaustroom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaustroom 11 in Zoetermeer.

Wat is Donaustroom 11 in Zoetermeer waard?
Donaustroom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.137 (bandbreedte € 970.761 – € 1.235.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaustroom 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Donaustroom 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.078.691 (bandbreedte € 1.024.756 – € 1.132.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaustroom 11 in Zoetermeer?
Voor Donaustroom 11 adviseren wij een bod van € 1.128.137 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaustroom 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Donaustroom 11 in Zoetermeer bedragen € 5.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.395 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaustroom 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaustroom 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaustroom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Donaustroom 11 ligt rond € 1.103.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.