Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstroom 11

2721AB Zoetermeer

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.467
+4,7%
[ € 1.081.931 – € 1.377.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.696[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstroom 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.467 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds juli +0,4%
+€ 55.15212 maanden +4,7%
+€ 13.67512 mnd vs. NL +1,2%
Geulstroom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.467 voor Geulstroom 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstroom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.467.

Verwachte verkoopprijs Geulstroom 11
€ 1.257.696[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.611−€ 15.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.000+€ 27.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.611

Wat is de vraagprijs?

Geulstroom 11 in Zoetermeer staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Geulstroom 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 715.182[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstroom 11 adviseren wij in een bod van € 1.257.696, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.581+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstroom 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstroom 11 in Zoetermeer bedragen € 6.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 114
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstroom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.696
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 956.188
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstroom 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.467 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulstroom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstroom 11 in Zoetermeer.

Wat is Geulstroom 11 in Zoetermeer waard?
Geulstroom 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.467 (bandbreedte € 1.081.931 – € 1.377.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Geulstroom 11 in Zoetermeer?
Geulstroom 11 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstroom 11 in Zoetermeer?
Voor Geulstroom 11 adviseren wij een bod van € 1.257.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstroom 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstroom 11 in Zoetermeer bedragen € 6.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstroom 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstroom 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 55.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstroom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Geulstroom 11 ligt rond € 1.229.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.