Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstroom 11

2721AB Zoetermeer

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.467
+4,5%
[ € 1.081.931 – € 1.377.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.696[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstroom 11 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.467 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds mei +0,4%
+€ 52.43012 maanden +4,5%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +0,2%
Geulstroom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.467 voor Geulstroom 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstroom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.467.

Verwachte verkoopprijs Geulstroom 11
€ 1.257.696[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.611−€ 15.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.000+€ 27.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.611

Wat is de vraagprijs?

Geulstroom 11 in Zoetermeer staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Geulstroom 11
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstroom 11 adviseren wij in een bod van € 1.257.696, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.581+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstroom 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstroom 11 in Zoetermeer bedragen € 6.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 615.000€ 1.844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstroom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.696
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 642.796
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geulstroom 11 bedraagt € 1.229.467. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulstroom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstroom 11 in Zoetermeer.

Wat is Geulstroom 11 in Zoetermeer waard?
Geulstroom 11 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.467 (bandbreedte € 1.081.931 – € 1.377.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Geulstroom 11 in Zoetermeer?
Geulstroom 11 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstroom 11 in Zoetermeer?
Voor Geulstroom 11 adviseren wij een bod van € 1.257.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstroom 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstroom 11 in Zoetermeer bedragen € 6.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstroom 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstroom 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 52.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Geulstroom 11?
Huishoudens in de buurt van Geulstroom 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).