Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstroom 31

2721AB Zoetermeer

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.486
+5,4%
[ € 1.059.068 – € 1.347.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.882[ € 1.117.088 – € 1.234.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.738[ € 1.169.591 – € 1.292.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstroom 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.486 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds september +0,4%
+€ 61.46912 maanden +5,4%
+€ 17.22612 mnd vs. NL +1,5%
Geulstroom 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.486 voor Geulstroom 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstroom 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.486.

Verwachte verkoopprijs Geulstroom 31
€ 1.231.738[ € 1.169.591 – € 1.292.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.939−€ 14.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.523+€ 26.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstroom 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstroom 31
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.175.882[ € 1.117.088 – € 1.234.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstroom 31 adviseren wij in een bod van € 1.231.738, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.882 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.486+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.738+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.325+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstroom 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstroom 31 in Zoetermeer bedragen € 6.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.885
OZB€ 112
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstroom 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.738
Verwachte vraagprijs€ 1.175.882
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstroom 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.486 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulstroom 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstroom 31 in Zoetermeer.

Wat is Geulstroom 31 in Zoetermeer waard?
Geulstroom 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.486 (bandbreedte € 1.059.068 – € 1.347.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstroom 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Geulstroom 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.175.882 (bandbreedte € 1.117.088 – € 1.234.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstroom 31 in Zoetermeer?
Voor Geulstroom 31 adviseren wij een bod van € 1.231.738 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstroom 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstroom 31 in Zoetermeer bedragen € 6.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.885 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstroom 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstroom 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 61.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstroom 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Geulstroom 31 ligt rond € 1.203.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.