Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstroom 9

2721AB Zoetermeer

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.416
+5,4%
[ € 966.606 – € 1.230.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.930[ € 1.020.234 – € 1.127.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.460[ € 1.067.165 – € 1.179.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstroom 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.416 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,4%
+€ 56.10212 maanden +5,4%
+€ 15.72112 mnd vs. NL +1,5%
Geulstroom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.416 voor Geulstroom 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstroom 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.460. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.416.

Verwachte verkoopprijs Geulstroom 9
€ 1.123.460[ € 1.067.165 – € 1.179.498 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.852−€ 13.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.079+€ 24.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstroom 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstroom 9
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.073.930[ € 1.020.234 – € 1.127.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstroom 9 adviseren wij in een bod van € 1.123.460, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.930 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.416+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.460+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.633+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstroom 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstroom 9 in Zoetermeer bedragen € 5.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.371
OZB€ 102
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstroom 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.416
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.460
Verwachte vraagprijs€ 1.073.930
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstroom 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.416 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulstroom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstroom 9 in Zoetermeer.

Wat is Geulstroom 9 in Zoetermeer waard?
Geulstroom 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.416 (bandbreedte € 966.606 – € 1.230.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstroom 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Geulstroom 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.073.930 (bandbreedte € 1.020.234 – € 1.127.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstroom 9 in Zoetermeer?
Voor Geulstroom 9 adviseren wij een bod van € 1.123.460 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstroom 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstroom 9 in Zoetermeer bedragen € 5.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.371 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstroom 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstroom 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstroom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Geulstroom 9 ligt rond € 1.098.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.