Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstroom 30

2721AD Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.449
+5,4%
[ € 634.875 – € 808.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.348[ € 664.381 – € 734.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.731[ € 698.929 – € 772.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstroom 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.449 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,4%
+€ 36.84912 maanden +5,4%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +1,5%
Berkelstroom 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.449 voor Berkelstroom 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstroom 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.449.

Verwachte verkoopprijs Berkelstroom 30
€ 739.731[ € 698.929 – € 772.499 ]
Verkoper houdt over€ 730.344−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.676+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstroom 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstroom 30
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 699.348[ € 664.381 – € 734.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstroom 30 adviseren wij in een bod van € 739.731, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.348 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.731+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.718+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstroom 30 zal in bij een vraagprijs van € 699.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstroom 30 in Zoetermeer bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 721.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstroom 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.449
Verwachte verkoopprijs€ 739.731
Verwachte vraagprijs€ 699.348
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstroom 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkelstroom 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstroom 30 in Zoetermeer.

Wat is Berkelstroom 30 in Zoetermeer waard?
Berkelstroom 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.449 (bandbreedte € 634.875 – € 808.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstroom 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelstroom 30 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 699.348 (bandbreedte € 664.381 – € 734.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstroom 30 in Zoetermeer?
Voor Berkelstroom 30 adviseren wij een bod van € 739.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstroom 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstroom 30 in Zoetermeer bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstroom 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstroom 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstroom 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstroom 30 ligt rond € 721.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.