Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstroom 104

2721BK Zoetermeer

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.541
+5,4%
[ € 531.116 – € 675.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.836[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstroom 104 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.541 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.82612 maanden +5,4%
+€ 8.63812 mnd vs. NL +1,5%
Lekstroom 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.541 voor Lekstroom 104 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstroom 104 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.541.

Verwachte verkoopprijs Lekstroom 104
€ 618.836[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 610.779−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.363+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstroom 104 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstroom 104
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstroom 104 adviseren wij in een bod van € 618.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.778+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstroom 104 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstroom 104 in Zoetermeer bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 603.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstroom 104

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.541
Verwachte verkoopprijs€ 618.836
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.541 ligt Lekstroom 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lekstroom 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstroom 104 in Zoetermeer.

Wat is Lekstroom 104 in Zoetermeer waard?
Lekstroom 104 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.541 (bandbreedte € 531.116 – € 675.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstroom 104 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lekstroom 104 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstroom 104 in Zoetermeer?
Voor Lekstroom 104 adviseren wij een bod van € 618.836 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstroom 104 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstroom 104 in Zoetermeer bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstroom 104 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstroom 104 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstroom 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lekstroom 104 ligt rond € 603.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.