Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenastroom 53

2721BS Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.946
+5,4%
[ € 463.712 – € 590.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.412[ € 485.841 – € 536.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.952[ € 515.477 – € 569.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenastroom 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.946 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,4%
+€ 26.91412 maanden +5,4%
+€ 7.54212 mnd vs. NL +1,5%
Lenastroom 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.946 voor Lenastroom 53 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenastroom 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.946.

Verwachte verkoopprijs Lenastroom 53
€ 542.952[ € 515.477 – € 569.739 ]
Verkoper houdt over€ 535.730−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.961+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenastroom 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Lenastroom 53
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 511.412[ € 485.841 – € 536.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenastroom 53 adviseren wij in een bod van € 542.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.412 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.100+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenastroom 53 zal in bij een vraagprijs van € 511.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenastroom 53 in Zoetermeer bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 526.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenastroom 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.946
Verwachte verkoopprijs€ 542.952
Verwachte vraagprijs€ 511.412
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.946 zit Lenastroom 53 in het middensegment van Stromenbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lenastroom 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenastroom 53 in Zoetermeer.

Wat is Lenastroom 53 in Zoetermeer waard?
Lenastroom 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.946 (bandbreedte € 463.712 – € 590.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenastroom 53 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lenastroom 53 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 511.412 (bandbreedte € 485.841 – € 536.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenastroom 53 in Zoetermeer?
Voor Lenastroom 53 adviseren wij een bod van € 542.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenastroom 53 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lenastroom 53 in Zoetermeer bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenastroom 53 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenastroom 53 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenastroom 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lenastroom 53 ligt rond € 526.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.