Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstroom 12

2721CA Zoetermeer

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.404
+5,4%
[ € 520.436 – € 662.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.733[ € 545.046 – € 602.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.619[ € 578.839 – € 639.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstroom 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.404 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,4%
+€ 30.20612 maanden +5,4%
+€ 8.46512 mnd vs. NL +1,5%
Nijlstroom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.404 voor Nijlstroom 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstroom 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.404.

Verwachte verkoopprijs Nijlstroom 12
€ 609.619[ € 578.839 – € 639.770 ]
Verkoper houdt over€ 601.663−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.961+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlstroom 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlstroom 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 573.733[ € 545.046 – € 602.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstroom 12 adviseren wij in een bod van € 609.619, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.733 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.619+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstroom 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstroom 12 in Zoetermeer bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 591.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstroom 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.404
Verwachte verkoopprijs€ 609.619
Verwachte vraagprijs€ 573.733
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.404 ligt Nijlstroom 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijlstroom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstroom 12 in Zoetermeer.

Wat is Nijlstroom 12 in Zoetermeer waard?
Nijlstroom 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.404 (bandbreedte € 520.436 – € 662.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlstroom 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nijlstroom 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 573.733 (bandbreedte € 545.046 – € 602.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstroom 12 in Zoetermeer?
Voor Nijlstroom 12 adviseren wij een bod van € 609.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstroom 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstroom 12 in Zoetermeer bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstroom 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstroom 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstroom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstroom 12 ligt rond € 591.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.