Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstroom 32

2721CA Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.132
+5,4%
[ € 503.476 – € 640.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.050[ € 527.298 – € 582.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.739[ € 559.990 – € 618.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstroom 32 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.132 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,4%
+€ 29.22212 maanden +5,4%
+€ 8.18912 mnd vs. NL +1,5%
Nijlstroom 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.132 voor Nijlstroom 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstroom 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.132.

Verwachte verkoopprijs Nijlstroom 32
€ 589.739[ € 559.990 – € 618.937 ]
Verkoper houdt over€ 582.002−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.684+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlstroom 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlstroom 32
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 555.050[ € 527.298 – € 582.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstroom 32 adviseren wij in een bod van € 589.739, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.050 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.132+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.739+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.226+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstroom 32 zal in bij een vraagprijs van € 555.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstroom 32 in Zoetermeer bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 572.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstroom 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.132
Verwachte verkoopprijs€ 589.739
Verwachte vraagprijs€ 555.050
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.132 ligt Nijlstroom 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijlstroom 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstroom 32 in Zoetermeer.

Wat is Nijlstroom 32 in Zoetermeer waard?
Nijlstroom 32 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.132 (bandbreedte € 503.476 – € 640.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlstroom 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nijlstroom 32 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 555.050 (bandbreedte € 527.298 – € 582.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstroom 32 in Zoetermeer?
Voor Nijlstroom 32 adviseren wij een bod van € 589.739 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstroom 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstroom 32 in Zoetermeer bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstroom 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstroom 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstroom 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstroom 32 ligt rond € 572.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.