Huiswaardemeter

Woningwaarde Orinocostroom 31

2721CB Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.024
+5,4%
[ € 561.461 – € 714.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.795[ € 590.705 – € 652.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.676[ € 621.422 – € 686.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Orinocostroom 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.024 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,4%
+€ 32.58812 maanden +5,4%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +1,5%
Orinocostroom 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.024 voor Orinocostroom 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orinocostroom 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.024.

Verwachte verkoopprijs Orinocostroom 31
€ 654.676[ € 621.422 – € 686.835 ]
Verkoper houdt over€ 646.225−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.920+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orinocostroom 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Orinocostroom 31
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 621.795[ € 590.705 – € 652.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orinocostroom 31 adviseren wij in een bod van € 654.676, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.795 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.676+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.410+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orinocostroom 31 zal in bij een vraagprijs van € 621.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orinocostroom 31 in Zoetermeer bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 638.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orinocostroom 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.024
Verwachte verkoopprijs€ 654.676
Verwachte vraagprijs€ 621.795
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orinocostroom 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.024 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orinocostroom 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orinocostroom 31 in Zoetermeer.

Wat is Orinocostroom 31 in Zoetermeer waard?
Orinocostroom 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.024 (bandbreedte € 561.461 – € 714.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orinocostroom 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Orinocostroom 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 621.795 (bandbreedte € 590.705 – € 652.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Orinocostroom 31 in Zoetermeer?
Voor Orinocostroom 31 adviseren wij een bod van € 654.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orinocostroom 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Orinocostroom 31 in Zoetermeer bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orinocostroom 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orinocostroom 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orinocostroom 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Orinocostroom 31 ligt rond € 638.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.