Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestroom 18

2721DH Zoetermeer

181 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.383
+5,4%
[ € 761.537 – € 969.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.278[ € 803.964 – € 888.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.919[ € 840.142 – € 928.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestroom 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.383 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,4%
+€ 44.20012 maanden +5,4%
+€ 12.38612 mnd vs. NL +1,5%
Hunzestroom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.383 voor Hunzestroom 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestroom 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.383.

Verwachte verkoopprijs Hunzestroom 18
€ 884.919[ € 840.142 – € 928.579 ]
Verkoper houdt over€ 873.935−€ 10.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.767+€ 19.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestroom 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestroom 18
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 846.278[ € 803.964 – € 888.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestroom 18 adviseren wij in een bod van € 884.919, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 846.278 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.383+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.919+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestroom 18 zal in bij een vraagprijs van € 846.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestroom 18 in Zoetermeer bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 865.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestroom 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.383
Verwachte verkoopprijs€ 884.919
Verwachte vraagprijs€ 846.278
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtB. en W.-buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in B. en W.-buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in B. en W.-buurt

B. en W.-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzestroom 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.383 duidelijk in het hogere segment van B. en W.-buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hunzestroom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestroom 18 in Zoetermeer.

Wat is Hunzestroom 18 in Zoetermeer waard?
Hunzestroom 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.383 (bandbreedte € 761.537 – € 969.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt B. en W.-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestroom 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hunzestroom 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 846.278 (bandbreedte € 803.964 – € 888.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestroom 18 in Zoetermeer?
Voor Hunzestroom 18 adviseren wij een bod van € 884.919 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestroom 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestroom 18 in Zoetermeer bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestroom 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestroom 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestroom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in B. en W.-buurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestroom 18 ligt rond € 865.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.