Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer

Woningwaarde Maasdamstraat 5

2729JG Zoetermeer

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.925
+5,4%
[ € 779.614 – € 992.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.552[ € 822.274 – € 908.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.777[ € 860.921 – € 951.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamstraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.925 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,4%
+€ 45.24912 maanden +5,4%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +1,5%
Maasdamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.925 voor Maasdamstraat 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamstraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 885.925.

Verwachte verkoopprijs Maasdamstraat 5
€ 906.777[ € 860.921 – € 951.545 ]
Verkoper houdt over€ 895.552−€ 11.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.063+€ 20.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamstraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamstraat 5
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 865.552[ € 822.274 – € 908.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 906.777, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 865.552 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.777+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.116+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 865.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamstraat 5 in Zoetermeer bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 885.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.925
Verwachte verkoopprijs€ 906.777
Verwachte vraagprijs€ 865.552
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 11
2018 · 347 m²
€ 1.631.208
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 885.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegwaartseweg-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasdamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer.

Wat is Maasdamstraat 5 in Zoetermeer waard?
Maasdamstraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.925 (bandbreedte € 779.614 – € 992.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 865.552 (bandbreedte € 822.274 – € 908.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamstraat 5 in Zoetermeer?
Voor Maasdamstraat 5 adviseren wij een bod van € 906.777 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamstraat 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamstraat 5 ligt rond € 885.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.