Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer

Woningwaarde Maasdamstraat 11

2729JG Zoetermeer

347 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.631.208
+5,4%
[ € 1.435.463 – € 1.826.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.595.235[ € 1.515.473 – € 1.674.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.667.992[ € 1.583.669 – € 1.750.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.631.208 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.111Sinds september +0,4%
+€ 83.31512 maanden +5,4%
+€ 23.34812 mnd vs. NL +1,5%
Maasdamstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.631.208 voor Maasdamstraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.667.992. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.631.208.

Verwachte verkoopprijs Maasdamstraat 11
€ 1.667.992[ € 1.583.669 – € 1.750.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.648.394−€ 19.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.703.502+€ 35.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.667.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.648.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.595.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamstraat 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.595.235[ € 1.515.473 – € 1.674.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.667.992, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.235 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.631.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.667.992+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.751.392+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 8.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.631.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.977
OZB€ 152
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 8.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.871.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.631.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.667.992
Verwachte vraagprijs€ 1.595.235
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Brielsemeer 62, 2729PR Zoetermeer
Brielsemeer 62
2019 · 218 m²
€ 1.145.656
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.631.208 duidelijk in het hogere segment van Zegwaartseweg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasdamstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Maasdamstraat 11 in Zoetermeer waard?
Maasdamstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.631.208 (bandbreedte € 1.435.463 – € 1.826.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.595.235 (bandbreedte € 1.515.473 – € 1.674.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamstraat 11 in Zoetermeer?
Voor Maasdamstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.667.992 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 8.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.631.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.977 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamstraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 83.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamstraat 11 ligt rond € 1.631.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.