Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Augustijnstraat 74

2721DR Zoetermeer

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.462
+5,4%
[ € 414.007 – € 526.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.527[ € 433.701 – € 479.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.823[ € 460.157 – € 508.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.462 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.02912 maanden +5,4%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Augustijnstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.462 voor Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.823. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.462.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Augustijnstraat 74
€ 484.823[ € 460.157 – € 508.594 ]
Verkoper houdt over€ 478.240−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.669+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Augustijnstraat 74
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 456.527[ € 433.701 – € 479.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Augustijnstraat 74 adviseren wij in een bod van € 484.823, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.527 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.462+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.823+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.064+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Augustijnstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 456.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Augustijnstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.462
Verwachte verkoopprijs€ 484.823
Verwachte vraagprijs€ 456.527
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtB. en W.-buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in B. en W.-buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in B. en W.-buurt

B. en W.-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Straatbeeld van Amstelstroom 34, 2721ET Zoetermeer
Amstelstroom 34
2024 · 78 m²
€ 511.380
Straatbeeld van Puttershoekstraat 17, 2729HN Zoetermeer
Puttershoekstraat 17
2025 · 77 m²
€ 465.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Augustijnstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in B. en W.-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Augustijnstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer.

Wat is Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer waard?
Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.462 (bandbreedte € 414.007 – € 526.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt B. en W.-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.527 (bandbreedte € 433.701 – € 479.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer?
Voor Burgemeester Augustijnstraat 74 adviseren wij een bod van € 484.823 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Augustijnstraat 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Augustijnstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in B. en W.-buurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Augustijnstraat 74 ligt rond € 470.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.