Woningwaarde Amstelstroom 13, Zoetermeer (2721ET)

Wat is mijn huis waard?

Amstelstroom 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.487 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.23512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.79212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Amstelstroom 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.487 voor Amstelstroom 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstroom 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.530. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.487.

Verwachte verkoopprijs Amstelstroom 13

€ 488.530[ € 461.997 – € 510.629 ]

Verkoper houdt over€ 481.906−€ 6.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.451+€ 11.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstroom 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstroom 13

Onder gem. in OosterheemBoven gem.

€ 458.353[ € 435.435 – € 481.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheem

€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstroom 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.530, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.353 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.487+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.530+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.957+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstroom 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstroom 13 in Zoetermeer bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstroom 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte69 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.487

Verwachte verkoopprijs€ 488.530

Verwachte vraagprijs€ 458.353

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noord→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (1%)

C (1%)

Wonen in Stromenbuurt-Noord

Stromenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstroom 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelstroom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstroom 13 in Zoetermeer.

Wat is Amstelstroom 13 in Zoetermeer waard?

Amstelstroom 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.487 (bandbreedte € 417.549 – € 531.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstroom 13 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Amstelstroom 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 458.353 (bandbreedte € 435.435 – € 481.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstroom 13 in Zoetermeer?

Voor Amstelstroom 13 adviseren wij een bod van € 488.530 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelstroom 13 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelstroom 13 in Zoetermeer bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstroom 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelstroom 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstroom 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstroom 13 ligt rond € 474.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Amstelstroom 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde