Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstroom 25

2721ET Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.866
+5,4%
[ € 522.602 – € 665.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.296[ € 547.481 – € 605.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.971[ € 580.877 – € 642.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstroom 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.866 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.33212 maanden +5,4%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +1,5%
Amstelstroom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.866 voor Amstelstroom 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstroom 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.866.

Verwachte verkoopprijs Amstelstroom 25
€ 611.971[ € 580.877 – € 642.023 ]
Verkoper houdt over€ 603.989−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.360+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstroom 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstroom 25
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 576.296[ € 547.481 – € 605.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstroom 25 adviseren wij in een bod van € 611.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.296 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.570+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstroom 25 zal in bij een vraagprijs van € 576.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstroom 25 in Zoetermeer bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 593.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstroom 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.866
Verwachte verkoopprijs€ 611.971
Verwachte vraagprijs€ 576.296
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Stromenbuurt-Noord

Stromenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstroom 34, 2721ET Zoetermeer
Amstelstroom 34
2024 · 78 m²
€ 511.380
Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Puttershoekstraat 17, 2729HN Zoetermeer
Puttershoekstraat 17
2025 · 77 m²
€ 465.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.866 ligt Amstelstroom 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelstroom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstroom 25 in Zoetermeer.

Wat is Amstelstroom 25 in Zoetermeer waard?
Amstelstroom 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.866 (bandbreedte € 522.602 – € 665.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstroom 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Amstelstroom 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 576.296 (bandbreedte € 547.481 – € 605.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstroom 25 in Zoetermeer?
Voor Amstelstroom 25 adviseren wij een bod van € 611.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstroom 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstroom 25 in Zoetermeer bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstroom 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstroom 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstroom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstroom 25 ligt rond € 593.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.