Huiswaardemeter

Woningwaarde Malta 109

2721HK Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.721
+5,4%
[ € 511.034 – € 650.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.294[ € 535.129 – € 591.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.687[ € 568.307 – € 628.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Malta 109 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.721 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.66112 maanden +5,4%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +1,5%
Malta 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.721 voor Malta 109 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malta 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.721.

Verwachte verkoopprijs Malta 109
€ 598.687[ € 568.307 – € 628.129 ]
Verkoper houdt over€ 590.851−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.811+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malta 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Malta 109
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 563.294[ € 535.129 – € 591.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malta 109 adviseren wij in een bod van € 598.687, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.294 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.687+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malta 109 zal in bij een vraagprijs van € 563.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malta 109 in Zoetermeer bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 580.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malta 109

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.721
Verwachte verkoopprijs€ 598.687
Verwachte vraagprijs€ 563.294
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 193, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 193
2009 · 136 m²
€ 591.891
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malta 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malta 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malta 109 in Zoetermeer.

Wat is Malta 109 in Zoetermeer waard?
Malta 109 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.721 (bandbreedte € 511.034 – € 650.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malta 109 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Malta 109 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 563.294 (bandbreedte € 535.129 – € 591.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Malta 109 in Zoetermeer?
Voor Malta 109 adviseren wij een bod van € 598.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malta 109 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Malta 109 in Zoetermeer bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malta 109 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malta 109 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malta 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Malta 109 ligt rond € 580.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.