Huiswaardemeter

Woningwaarde Sicilië 11

2721HN Zoetermeer

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.936
+5,4%
[ € 670.504 – € 853.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.582[ € 705.453 – € 779.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.794[ € 742.137 – € 820.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Sicilië 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.936 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,4%
+€ 38.91612 maanden +5,4%
+€ 10.90512 mnd vs. NL +1,5%
Sicilië 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.936 voor Sicilië 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sicilië 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.794. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.936.

Verwachte verkoopprijs Sicilië 11
€ 781.794[ € 742.137 – € 820.256 ]
Verkoper houdt over€ 771.944−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.580+€ 17.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sicilië 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Sicilië 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 742.582[ € 705.453 – € 779.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sicilië 11 adviseren wij in een bod van € 781.794, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.582 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.936+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.794+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sicilië 11 zal in bij een vraagprijs van € 742.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sicilië 11 in Zoetermeer bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 761.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sicilië 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.936
Verwachte verkoopprijs€ 781.794
Verwachte vraagprijs€ 742.582
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sicilië 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.936 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sicilië 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sicilië 11 in Zoetermeer.

Wat is Sicilië 11 in Zoetermeer waard?
Sicilië 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.936 (bandbreedte € 670.504 – € 853.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sicilië 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sicilië 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 742.582 (bandbreedte € 705.453 – € 779.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Sicilië 11 in Zoetermeer?
Voor Sicilië 11 adviseren wij een bod van € 781.794 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sicilië 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sicilië 11 in Zoetermeer bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sicilië 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sicilië 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sicilië 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Sicilië 11 ligt rond € 761.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.