Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Helena 13

2721HP Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.632
+5,4%
[ € 718.636 – € 914.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.989[ € 758.090 – € 837.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.711[ € 793.720 – € 877.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Helena 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.632 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,4%
+€ 41.71012 maanden +5,4%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +1,5%
Sint Helena 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.632 voor Sint Helena 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Helena 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.711. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.632.

Verwachte verkoopprijs Sint Helena 13
€ 835.711[ € 793.720 – € 877.269 ]
Verkoper houdt over€ 825.268−€ 10.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.575+€ 18.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Helena 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Helena 13
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 797.989[ € 758.090 – € 837.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Helena 13 adviseren wij in een bod van € 835.711, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 797.989 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.711+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.497+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Helena 13 zal in bij een vraagprijs van € 797.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Helena 13 in Zoetermeer bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 816.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Helena 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.632
Verwachte verkoopprijs€ 835.711
Verwachte vraagprijs€ 797.989
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Straatbeeld van Lofoten 193, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 193
2009 · 136 m²
€ 591.891
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Helena 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.632 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Helena 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Helena 13 in Zoetermeer.

Wat is Sint Helena 13 in Zoetermeer waard?
Sint Helena 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.632 (bandbreedte € 718.636 – € 914.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Helena 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sint Helena 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 797.989 (bandbreedte € 758.090 – € 837.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Helena 13 in Zoetermeer?
Voor Sint Helena 13 adviseren wij een bod van € 835.711 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Helena 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Helena 13 in Zoetermeer bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Helena 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Helena 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Helena 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Sint Helena 13 ligt rond € 816.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.