Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Helena 8

2721HP Zoetermeer

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.510
+5,4%
[ € 683.329 – € 869.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.878[ € 719.034 – € 794.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.651[ € 756.424 – € 836.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Helena 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.510 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,4%
+€ 39.66112 maanden +5,4%
+€ 11.11512 mnd vs. NL +1,5%
Sint Helena 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.510 voor Sint Helena 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Helena 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.510.

Verwachte verkoopprijs Sint Helena 8
€ 796.651[ € 756.424 – € 836.048 ]
Verkoper houdt over€ 786.638−€ 10.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.734+€ 18.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Helena 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Helena 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 756.878[ € 719.034 – € 794.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Helena 8 adviseren wij in een bod van € 796.651, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.878 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.651+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.484+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Helena 8 zal in bij een vraagprijs van € 756.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Helena 8 in Zoetermeer bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 776.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Helena 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.510
Verwachte verkoopprijs€ 796.651
Verwachte vraagprijs€ 756.878
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Helena 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.510 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Helena 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Helena 8 in Zoetermeer.

Wat is Sint Helena 8 in Zoetermeer waard?
Sint Helena 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.510 (bandbreedte € 683.329 – € 869.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Helena 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sint Helena 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 756.878 (bandbreedte € 719.034 – € 794.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Helena 8 in Zoetermeer?
Voor Sint Helena 8 adviseren wij een bod van € 796.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Helena 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Helena 8 in Zoetermeer bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Helena 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Helena 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Helena 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Sint Helena 8 ligt rond € 776.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.