Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatius 4

2721HT Zoetermeer

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.680
+5,4%
[ € 767.958 – € 977.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.301[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatius 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.680 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,4%
+€ 44.57312 maanden +5,4%
+€ 12.49112 mnd vs. NL +1,5%
Sint Eustatius 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.680 voor Sint Eustatius 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatius 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.301. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.680.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatius 4
€ 892.301[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 881.236−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.297+€ 19.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.236

Wat is de vraagprijs?

Sint Eustatius 4 in Zoetermeer staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Sint Eustatius 4
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatius 4 adviseren wij in een bod van € 892.301, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.680+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.916+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatius 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatius 4 in Zoetermeer bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 872.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatius 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.680
Verwachte verkoopprijs€ 892.301
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Eustatius 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.680 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatius 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatius 4 in Zoetermeer.

Wat is Sint Eustatius 4 in Zoetermeer waard?
Sint Eustatius 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.680 (bandbreedte € 767.958 – € 977.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Sint Eustatius 4 in Zoetermeer?
Sint Eustatius 4 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatius 4 in Zoetermeer?
Voor Sint Eustatius 4 adviseren wij een bod van € 892.301 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatius 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatius 4 in Zoetermeer bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatius 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatius 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatius 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatius 4 ligt rond € 872.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.