Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeira 12

2721HX Zoetermeer

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.260
+5,4%
[ € 737.669 – € 938.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.083[ € 778.129 – € 860.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.886[ € 814.701 – € 900.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeira 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.260 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,4%
+€ 42.81512 maanden +5,4%
+€ 11.99812 mnd vs. NL +1,5%
Madeira 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.260 voor Madeira 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeira 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.260.

Verwachte verkoopprijs Madeira 12
€ 857.886[ € 814.701 – € 900.459 ]
Verkoper houdt over€ 847.199−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.194+€ 19.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeira 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Madeira 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 819.083[ € 778.129 – € 860.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeira 12 adviseren wij in een bod van € 857.886, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.083 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.886+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.780+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeira 12 zal in bij een vraagprijs van € 819.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeira 12 in Zoetermeer bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 838.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeira 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.260
Verwachte verkoopprijs€ 857.886
Verwachte vraagprijs€ 819.083
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeira 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.260 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madeira 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeira 12 in Zoetermeer.

Wat is Madeira 12 in Zoetermeer waard?
Madeira 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.260 (bandbreedte € 737.669 – € 938.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeira 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Madeira 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 819.083 (bandbreedte € 778.129 – € 860.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeira 12 in Zoetermeer?
Voor Madeira 12 adviseren wij een bod van € 857.886 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeira 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Madeira 12 in Zoetermeer bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeira 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeira 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeira 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Madeira 12 ligt rond € 838.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.