Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombok 38

2721JB Zoetermeer

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.203
+5,4%
[ € 759.619 – € 966.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.167[ € 801.959 – € 886.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.668[ € 838.047 – € 926.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombok 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.203 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,4%
+€ 44.08912 maanden +5,4%
+€ 12.35612 mnd vs. NL +1,5%
Lombok 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.203 voor Lombok 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombok 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.668. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.203.

Verwachte verkoopprijs Lombok 38
€ 882.668[ € 838.047 – € 926.262 ]
Verkoper houdt over€ 871.709−€ 10.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.471+€ 19.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombok 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lombok 38
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 844.167[ € 801.959 – € 886.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombok 38 adviseren wij in een bod van € 882.668, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.167 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.203+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.668+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.801+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombok 38 zal in bij een vraagprijs van € 844.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombok 38 in Zoetermeer bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 863.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombok 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.203
Verwachte verkoopprijs€ 882.668
Verwachte vraagprijs€ 844.167
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombok 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.203 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lombok 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombok 38 in Zoetermeer.

Wat is Lombok 38 in Zoetermeer waard?
Lombok 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.203 (bandbreedte € 759.619 – € 966.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombok 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lombok 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 844.167 (bandbreedte € 801.959 – € 886.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombok 38 in Zoetermeer?
Voor Lombok 38 adviseren wij een bod van € 882.668 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombok 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lombok 38 in Zoetermeer bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombok 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombok 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombok 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lombok 38 ligt rond € 863.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.