Huiswaardemeter

Woningwaarde Lofoten 54

2721JC Zoetermeer

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.163
+4,5%
[ € 677.743 – € 862.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.314[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 54 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.163 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds mei +0,4%
+€ 32.84412 maanden +4,5%
+€ 1.57712 mnd vs. NL +0,2%
Lofoten 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.163 voor Lofoten 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.163.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 54
€ 789.314[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 779.382−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.250+€ 17.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.382

Wat is de vraagprijs?

Lofoten 54 in Zoetermeer staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Lofoten 54
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 54 adviseren wij in een bod van € 789.314, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.163+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.314+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.780+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 54 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 54 in Zoetermeer bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 770.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.163
Verwachte verkoopprijs€ 789.314
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 610.427
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 829.685
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 785.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lofoten 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.163 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lofoten 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 54 in Zoetermeer.

Wat is Lofoten 54 in Zoetermeer waard?
Lofoten 54 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.163 (bandbreedte € 677.743 – € 862.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Lofoten 54 in Zoetermeer?
Lofoten 54 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 54 in Zoetermeer?
Voor Lofoten 54 adviseren wij een bod van € 789.314 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 54 in Zoetermeer bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 32.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 54 ligt rond € 770.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.