Huiswaardemeter

Woningwaarde Lofoten 207

2721JG Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.165
+5,4%
[ € 567.745 – € 722.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.846[ € 597.404 – € 660.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.907[ € 628.469 – € 694.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 207 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.165 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%
+€ 32.95212 maanden +5,4%
+€ 9.23412 mnd vs. NL +1,5%
Lofoten 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.165 voor Lofoten 207 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 207 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.165.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 207
€ 661.907[ € 628.469 – € 694.623 ]
Verkoper houdt over€ 653.376−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.295+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lofoten 207 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lofoten 207
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 628.846[ € 597.404 – € 660.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 207 adviseren wij in een bod van € 661.907, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.846 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.907+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.002+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 207 zal in bij een vraagprijs van € 628.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 207 in Zoetermeer bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 645.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 207

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.165
Verwachte verkoopprijs€ 661.907
Verwachte vraagprijs€ 628.846
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Straatbeeld van Lofoten 193, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 193
2009 · 136 m²
€ 591.891
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.165 zit Lofoten 207 in het middensegment van Eilandenbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lofoten 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 207 in Zoetermeer.

Wat is Lofoten 207 in Zoetermeer waard?
Lofoten 207 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.165 (bandbreedte € 567.745 – € 722.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lofoten 207 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lofoten 207 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 628.846 (bandbreedte € 597.404 – € 660.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 207 in Zoetermeer?
Voor Lofoten 207 adviseren wij een bod van € 661.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 207 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 207 in Zoetermeer bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 207 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 207 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 207 ligt rond € 645.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.