Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebriden 72

2721KK Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.262
+5,4%
[ € 459.591 – € 584.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.262[ € 479.999 – € 530.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.474[ € 508.799 – € 562.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 72 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.262 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,4%
+€ 26.67512 maanden +5,4%
+€ 7.47512 mnd vs. NL +1,5%
Hebriden 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.262 voor Hebriden 72 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 72 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.262.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 72
€ 537.474[ € 508.799 – € 562.357 ]
Verkoper houdt over€ 530.312−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.373+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 72 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 72
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 505.262[ € 479.999 – € 530.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 72 adviseren wij in een bod van € 537.474, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.262 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.262+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.474+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.348+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 72 zal in bij een vraagprijs van € 505.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 72 in Zoetermeer bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 72

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.262
Verwachte verkoopprijs€ 537.474
Verwachte vraagprijs€ 505.262
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 600.931
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 363.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.262 zit Hebriden 72 in het middensegment van Eilandenbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebriden 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 72 in Zoetermeer.

Wat is Hebriden 72 in Zoetermeer waard?
Hebriden 72 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.262 (bandbreedte € 459.591 – € 584.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 72 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 72 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 505.262 (bandbreedte € 479.999 – € 530.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 72 in Zoetermeer?
Voor Hebriden 72 adviseren wij een bod van € 537.474 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 72 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 72 in Zoetermeer bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 72 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 72 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 72 ligt rond € 522.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.